Trueque Inmo

Agudizar el ingenio en tiempos de crisis. Eso es lo que están haciendo muchos ciudadanos y empresarios en la época de actual recesión económica. Un claro ejemplo de ello es la iniciativa pionera en Dénia y en toda la Comunitat Valenciana que está llevando a cabo desde antes de Semana Santa la promotora valenciana Stirling.Para esta empresa, que en los últimos seis años ha construido 880 viviendas en Dénia, se acabaron los conceptos de compra y venta -porque en estos tiempos nadie puede comprar ni vender nada- y ahora por lo que apuesta, y muy fuerte, es por la permuta de apartamentos, chalés o terrenos para después poder alquilarlos. Antes de Semana Santa, la promotora tenía un stock de 100 viviendas con una fuerte carga hipotecaria en las zonas de Las Marinas y Las Rotas, que no tenían ninguna salida en el mercado debido a la crisis económica, por eso optó por poner en marcha en el sistema de trueque. De esta forma, en apenas dos meses, ha logrado cambiar unos 23 inmuebles de Dénia por otros situados en distintos puntos de España que la empresa después destina al alquiler.

Turismo nacional Los interesados en participar de este sistema de permuta son gente, sobre todo, procedente de Madrid, Toledo, Albacete o Cuenca, entre otras muchas ciudades de España, que quieren tener una casa en Dénia, es decir, «el turismo nacional que es asiduo de la capital de la Marina Alta»’, comentó el director gerente de Stirling, Álvaro Villagrasa. La empresa oferta a través de medios de comunicación o páginas web los apartamentos que posee en Dénia. Una vez se ha contactado con el posible cliente, una mercantil se encarga de hacer la tasación y valoración de los inmuebles a intercambiar. «Igualar el valor de ambas propiedades es muy difícil», matizó Villagrasa, por lo que «si la diferencia es a nuestro favor, le damos todas las facilidades a la persona para que abone la diferencia económica cuando pueda, ya sea mes a mes, en el momento que disponga de las pagas extraordinarias de Navidad o verano, o cuando cobre el dinero por la venta de la naranja o el arroz . Lo que hacemos es dar las máximas posibilidades porque en estos tiempos de crisis nos interesa a todos”.

Diferencia Si la diferencia de valores es a favor del cliente, es la empresa promotora quien abona de inmediato el dinero, siempre y cuando la diferencia se sitúe entre los 50.000 y 100.000 euros. Según comentó el responsable de la promotora, si la vivienda a permutar tiene carga hipotecaria, «nosotros cubrimos la hipoteca con el dinero que después obtenemos del alquiler del inmueble». Para Villagrasa, este sistema es «lo único que podemos hacer para ver qué es lo que pasa y comprobar si los bancos comienzan a comportarse con cierta normalidad”. Lo que tiene claro esta empresa es que con la permuta, según el director gerente, «no ganamos dinero, pero nos liberamos del hipotecario que tenemos sobre nuestras propiedades y obtenemos viviendas en régimen de alquiler repartidas por toda España».